中央别墅区有哪些？
目前，全国共有10个中央别墅区，它们分别位于北京、天津、上海、重庆、杭州、长沙、深圳、厦门以及南昌，其中杭州的半山半岛与上海的佘山是唯一一个以“半岛”命名的中央别墅区。 这些别墅区的选址都遵循着一定的规律——要么倚靠城市繁华之地，要么毗邻自然生态之所，要么是两者的完美融合。
比如，作为第一个中央别墅区，北京的“燕西别墅区”就紧挨着西山风景区，而上海著名的“佘山别墅区”则依恃于佘山的地理优势。 作为首都的北京，土地资源之宝贵自不必说，它的一些别墅项目往往与“稀缺”形成正比关系。例如在北京西山脚下的一块土地上，曾经有53个别墅小区竞相崛起，如今已经很难找到一块完整、未开发的土地建设别墅了；又如位于北京东部的潮白河畔，曾经出现过多块占地数百亩甚至上千亩的别墅用地，这些地块大多被分割成几十块甚至几块，由不同业主联合开发建设，因此也成就了如今的“北京别墅区”。 在天津，人们提到“别墅”往往会想到“团泊湿地”这个名字，这里湖沼密布、风景秀丽，被誉为天津的“生态明珠”。2007年，在团泊湿地以南约4公里处，一座名为“天津瑞府”的项目面市，其独栋别墅售价高达1688万元/套，成为当时天津最高单价的住宅产品。 作为京津走廊上的重要城市，廊坊的房价历来低于京津两地，这也让该市的广阳区和开发区成为了北京外溢置业者的首选地之一。这其中，作为“廊坊别墅区”的鸿坤·林语墅项目凭借其临水而建的自然生态优势和相对低廉的房价，深受北京客户追捧。
除了上述这些地方之外，还有一些地方也以“中央别墅区”为名进行宣传，不过这里的“中央别墅区”概念有些含糊，因为这些项目往往与中心城区相隔甚远，且多为新兴板块，并不是传统的别墅区域。在这些项目中，有的虽然具备别墅形态，但更多的功能属性还是满足刚需和改善型住房需求，因此并不完全符合“别墅”的定义。