1、哈尔滨的别墅集中在松北区，这里也是刚刚建起来的一个新区 2、从交通上看，地铁一号线和四号线在松北区和南岗区交界处有“哈工大”站；公交车35路、74路和80路在“哈商大(南校区)”站下车即可到达。
3、价格方面，现在松北区的土地供应量非常大，所以新房的价格相对来说比较实惠，例如融创城·万达府（原江北万达）项目，起价仅65平方米，总价也就一百多万；而像碧桂园松柏山这样的二手楼盘房价也基本在6000元/平方米左右。
4、环境方面。因为新建不久，所以整体环境很新。而且附近就是哈尔滨学院和黑龙江大学，文化氛围浓郁。不过目前周边基础生活设施还不完善。
5、未来潜力。随着地铁一号线的开通，可以预见松北区与哈尔滨市其他区域的联系会更加紧密，区域价值也将大大提升。同时，作为国家级战略，自贸区也将为这一片区域带来更多发展契机。
孙一凯优质答主如今，许多高端人士都不约而同地选择在别墅中置业。一方面是在于居住的舒适性和品质感，另一方面可以当做一种固定资产的投资。然而，不同的区域所发展的别墅品质、规模以及规划也存在着较大的差别。许多买房的朋友都会有这样的疑问：哈尔滨的别墅究竟分布在哪些区域？哪一种别墅更好呢？下面小编为大家盘点了：近郊别墅、城市别墅、远郊别墅，看看你更适合哪一种。
一、近郊别墅
所谓近郊别墅（比如道里群力板块、松北沿江板块）和城市别墅相比，交通会方便一些，同时各项规划资源也要丰富一些。而且这类别墅的开发尺度也比较大，往往都临近城区，但是远离市区的繁华喧嚣。既保留了城区发展所必然享受到的各项硬件资源，同时又具有良好的周边生态环境。
如：位于江北核心地段的别墅——万科江湾新城，是别墅爱好者的首选区域。不仅地段繁华交通方便，而且与哈市最优质的教育集团——继红小学、继红中学和松浦职中等一线名校相邻。项目周边规划有约20万方五星级酒店群、6万方高端购物广场等。除此之外，江北还有规划中的1、2、3号地铁线路、群力过江隧道、松浦大桥等便捷交通网的逐步落实，将使该区域与中央商务区的距离日渐缩短。完善的地铁、规划以及周边各项资源都将成为该区域的价值增长极点。
二、城市别墅
所谓城市别墅，指的就是位于城市中心区域范围的别墅（比如南岗区、道里区）。这类别墅一般都临近城区中心，同时又能免却喧闹。一般周边各项市政建设都较完备，生活极为便利。
如位于中央大街和花园街之间，近繁华中心区而远离喧嚣——保利观棠苑。处于南岗区核心生活居住区，周边的居住环境极佳。不仅紧邻中央大街商圈、远大商圈、花园商圈，而且距离著名的友谊宫仅600米，可近享繁华生活。周边更是汇聚哈市重点三中、花园小学、继红小学等全龄教育，让孩子在充满艺术的环境里，成就出类拔萃的人生。与此同时健康文化中心、革命历史博物馆、省美术馆、省艺术馆、省博物馆、哈市少年宫等文化艺术院校环伺，更使这里弥漫起浓郁的艺术与文化氛围，真正让生活升华到上流圈层享受。
三、远郊别墅
所谓远郊别墅，指的就是距离城市中心区比较远的别墅。比如距离道里区9公里左右、距离南岗区10公里左右、距离道外区12公里左右的别墅。这类别墅受主城区的辐射影响和带动相对较小。
如：哈南新区作为哈市政府继松北新区之后的又一项重点工作，未来的发展潜力不言而喻。区域内不仅建设由省博物馆、省美术馆、省艺术馆等构成的省艺术中心，而且还有规划约300亩的艺术之林、音乐广场、艺术交流中心等。而保利罗兰香谷艺术墅就坐拥于哈南新区，享一城繁盛与自然的双重馈赠。更值得一提的是项目仅需乘坐2站轻轨就可到达南岗核心城区，交通相当便利。而且项目周边已现繁华的商业区、艺术中心以及哈尔滨最大的湿地自然保护区等自然人文景观，为保利罗兰香谷艺术墅缔造出一幅城央山水盛境。
