别墅改建需要什么手续？
别墅改建需要哪些手续，要根据当地的政策和实际情况来决定，有些地区不允许私自改造。 一般情况下，如果是在自己的别墅区内（独栋）进行一些简单的基础设施改造的话，例如加建一个车库，在规划上属于小修小补，是可以自行完成的，不需要报建。 但如果是较大规模、对周边环境有一定影响的项目，则应该通过正规渠道报建审批后，才能动工。
报建的程序一般为：业主向所在区规划局报名申请立项，由区规划局审核确定设计方案；然后到市规划局办理审批手续并领取施工许可证；最后根据施工许可证上的时间开工，并在施工结束后申领竣工验收证书。 在报建时需要提供建筑图纸和结构图纸以及效果图等资料。其中，建筑图纸包含总平面图、各层平面图、立面图、剖面图等；结构图纸包含基础平面图与截面图、构件尺寸与配筋图等；而效果图则是展示整个项目的造型与风格，让审批人员能够更直观地了解设计的效果。
当然，不同地区的政策可能会略有差异，建议咨询当地的规划部门。 除了报建以外，业主还应注意维护自己的权利，避免在施工过程中产生纠纷。这就需要业主在和施工单位签订合同时，明确双方的权利和义务，约定好施工期限、质量要求、价格支付方式等，以便后续出现问题时有据可依。
总之，要想顺利改建别墅，不仅要在施工之前办好各种手续，还要注重合同条款的约定和施工现场的监管。只有做到全方位把控，才能够确保改造项目安全、有序地进行，实现业主的期望。