上海哪个区别墅最多？
从历史数据来看，目前上海总价4000万以上别墅成交的Top5板块分别是徐汇区、静安区、长宁区、虹口区及杨浦区。但就近期市场来看，静安区的成交量绝对领先，其次才是徐汇和长宁。 之所以能成交这么多，是因为这两个区供应的别墅产品类型丰富，有古堡、有天际线公寓、也有城市庄园，可以满足不同客户的需求；而且价格也都相对“亲民”，如静安区的汤臣一品，单价虽然高达12-13万/平方米，但总价仍然不足5000万元。 但若论生态环境和人文气息，这几个板块都远不及青浦、松江等郊区板块，况且距离市中心的距离也在逐步拉大，如杨浦虽然也成交了不少千万级别墅，但由于区域发展相对落后，生活配套不完善，感觉就像住在城乡结合部…… 要说唯一让人满意的是交通便捷，无论自驾还是乘地铁都能快速到达市区各个角落。
事实上，除了上述几个板块的别墅外，上海还有大量郊区板块有着高性价比的别墅产品，尤其是青浦、嘉定、奉贤、南汇等新城板块，由于区域经济发展较快，生活氛围也比较成熟，因此备受外地客户的喜爱。 比如位于青浦区的上海蟠龙天地，不仅地段佳，产品也极具特色——由民国风格石库门里弄住宅和新中式合院组成，可谓古今交融。最关键的是，这套房还带小区环境和车位，对于喜欢有车一族而言，真是再好不过了。 目前项目三期即将入市，预计推出518套房源，主力户型为90-120㎡洋房、150-170㎡别墅，均价6万左右。