装修怎么算阳台的平方?

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在房屋装饰中,阳台的面积怎么计算呢? 首先:判断是封闭还是不封闭的。 判断方法很简单,看有没有门!有的话就是半封闭(或称半开敞式)。没有门的话,那就是全开放式的了。 其次:判断是主阳台还是次阳台。 有阳台的自然是客厅或者卧室的多功能性空间向室外延伸的一部分,无阳台的(比如侧卧就有窗子的)则不是。当然,这个“有”和“无”只是指通常情况下的有无,并非绝对。有些户型的主阳台虽然面积不大甚至只有1平米左右,但因为是和室内连接的,所以仍然属于室内空间;而一些边厅(侧面带窗户的房间)或者是次卧带窗户的,面积很大的,因为它是从外立面凸出来的,而且一般都有门,因此应该算作阳台。

再次:明确是否要计入阳台面积。 这个要看合同怎么签了,如果合同中有明确规定,则按合同约定执行;如果没有约定,则按国家规定来。 《房产测量规范》规定: "建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计入使用面积。" 也就是说,只要是有阳台的,不论全封闭、半封闭,一律将其使用的水平投影面积的一半计入使用面积。例如,一个90平米的房子,有一个半封闭阳台,那么阳台面积就要计入45平米。 不计入阳台面积的,理论上来讲应该是不做防水处理的,因此在购买这样的房子时,必须要求开发商做好阳台的防水工作,否则自己后患无穷。

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