一、如果是顶楼，而且楼顶是上人屋面（楼板上面有隔热层）的： 处理办法如下： 如果渗漏不是很严重，可以先用砂浆防水剂做一遍处理；如果渗漏比较严重，可以先把原有沥青卷材揭起来，重新刷柔性防水涂料或者卷材。
二、如果是顶楼，而且楼顶是不上人屋面（没有隔热层）的： 处理办法如下： 因为屋顶是不上人屋面，考虑到承重问题，一般不采用刚性防水材料来进行施工，所以建议全部铲除原防水层，包括原始的找平层，然后整体再做一次防水比较合适。
三、如果不是顶楼： 处理办法如下： 只要把原外墙瓷砖清理干净，在瓷砖表面重新做一遍防水就可以解决问题了。由于防水材料本身具有较强黏性，所以可以直接粘贴于瓷砖表面，操作非常方便。 注意：如果是老式房屋的外墙砖缝隙较大，需要先用斩刀将缝里的灰尘、杂物彻底清理干净，再用堵漏王加以填充，防止日后渗漏。
钱惠峰优质答主修补漏水的工具材料并不复杂，防水涂料，木板，铁铲，塑料盆等小物件，家里都有。防水修补其实也并不难，只要根据下面的步骤一步步来操作，就可以轻松解决阳台顶漏水问题……
1、将阳台和房间相接的墙面上被水泡黑的壁纸拆除，墙衬泡发松散的部分铲除。
2、用小号的铁铲，将阳台顶面破损的部分铲除，直到见到基层的水泥砂浆为止。露出基层后，用塑料盆接上水，反复冲洗几遍，将基层上的灰尘、杂物清除干净。
3、找来一些小木板，木板的尺寸要比顶部的检修口大，从检修口处将木板吊入，用木板将下水管道盖上。找来一些塑料袋，扎几个小眼，将塑料袋在水桶里浸透水后，从检修口处吊入，围绕下水管道根部将浸湿的塑料袋环绕着堆上一周，并且要高出顶部至少2公分。这样做，是防止在做防水的时候，将水等杂物掉入下水管道内。
4、在木板的上面，再覆上一层塑料布，目的是防止木板被刚刚做上去的、还未来得及干透的防水层浸湿后变形。再在塑料布上铺一层干的塑料布，这样用来承接刚刚做上去的、还未来得及干透的防水层。
5、将包装防水涂料的桶盖打开，将里面的涂料搅拌2到3分钟，将桶底沉淀的颗粒搅拌均匀。搅拌均匀后，开始用滚筒进行涂刷。第一遍涂刷完后，大约30分钟左右，指压不脱落时，开始第二遍。
第二遍涂刷的方向要与第一遍相垂直，以达到更好的覆盖效果。第二遍涂刷后大约4个小时左右，就可以进行第三遍涂刷了，此时，地面的防水层涂刷完成。再将检修口的顶部一并涂刷到，共涂刷三遍。地面、顶部的防水层做完24小时后，就可以在防水层上做水泥砂浆保护层了。保护层做完后，就可以做地面的面层了。
