阳台私建如何处理?

敖皓月敖皓月最佳答案最佳答案

1、作为邻居来说,可以沟通,商量出一个大家都可以接受的解决方案。毕竟如果拆除的话,对楼下的邻居是有一定影响的(比如结构开裂、漏水等);不拆的话,对楼上邻居的采光、通风可能有一定的影响。所以是一个比较矛盾的问题。 个人建议:如果影响不是很严重或者影响程度完全可以接受的话,建议就不要去动它了。因为重新改造是需要很大成本的!如果预算足够的话,可以考虑把两个卫生间合二为一,做个衣帽间或书房出来。这样既不影响采光,也方便实用。当然,这个成本是最小的....

2、从法律角度来说,任何建筑在建设前都需要报经相关部门审批后才能开工。没有经过审批的建筑属于违法建筑。如果该建筑物影响到您的正常居住和使用,您可以要求其停止侵害,恢复原状。也可以向规划部门或城管举报,由相应部门进行处理。 行政处罚:《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款;

3、根据《住宅室内装修管理办法》第二十二条的规定,任何单位和个人都应当遵守房屋安全规范,非法占用房屋使用功能的,应当限期改正、恢复原状;造成损失的,依法承担赔偿责任;属于违章建筑的,并可由城市人民政府规定的部门责令限期拆除。 所以,即使是自己的房子,也不能为所欲为哦!

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《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定:装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经住宅原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处以5000元以上1万元以下的罚款,有违法所得的,处以违法所得2倍以下的罚款。 同时,该《办法》的附则中对建筑主体和承重结构也作出了界定:建筑主体是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构是指直接将本身自重和各种外加作用力系统地传递给地面的基础结构承担压力的部分。因此,业主如果擅自将阳台改为卫生间或厨房,将导致阳台结构和使用功能的根本性变革,会严重影响整个房屋的安全,甚至会造成楼房整体结构的损坏,因此,是被禁止的。

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