杭州多立方小区阳台?
1.首先,要说明的是,这次事故并非“阳台坍塌”,所谓阳台坍塌是建筑行业专业术语,是指承重结构(框架或承重墙)的倒塌。而本事件是外墙装饰块脱落致3车受损、2名人员受伤,明显属于建筑物外部装饰构件的坠落地面,不是“阳台坠落物” ;
2.其次,谈谈对类似事件的认知。 通过新闻报道了解到,该建筑物于2006年交付使用,属老旧小区;从现场看,发生脱落的部位外墙贴有饰面砖,可以明确该建筑物的外墙体至屋顶层是存在防雷装置的,按照现行的建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范的要求,高层建筑的外窗必须采用防坠落玻璃设置,公共部位的窗户均设置有铝合金窗框,且铝合金框的型式设计都经过了防火处理,本事件中铝塑板脱落可能的原因是:
①连接铝塑板的金属挂件断裂导致,由于铝塑板是由上下两层金属板中间夹一层塑料组成,如果金属挂件在施工时焊接质量不高或者后期受到外力冲击造成其中一个节点松动,则有可能出现一片片从高空跌落的现象;
②房屋老化,铝塑板受到外力挤压发生变形,进而导致整块脱落。
③台风天气也是造成铝塑板脱落的原因之一。 此类事件发生,除施工单位(如果是外墙保温工程则是外墙保温单位)应承担责任外,业主也可以向物业公司投诉,因为作为小区物业,应该对公共区域的设施(包括外墙)承担日常管理维护义务。