不让包阳台怎么处理?

耿肃雅耿肃雅最佳答案最佳答案

不让包,那就只能外露了呀! 这是原建筑图纸中的窗户,可以看到原本就是外开的。这是原建筑的设计方案。 如果不对外开窗的话,那只能内开窗了(如果是内开内倒就更好了),这样就不会有噪音的问题了。但是室内空间也会变小一些。 或者像图中那样,只拆掉中间的隔栏,保持两侧的大玻璃,中间加百叶窗。也可以。 但无论怎样,外面的空调机位是肯定要有的。因为现在外机一般都是往侧面出风而不是往下落,所以机位可以做成和飘窗一样的样式,下面做柜子的部分可以打进去一点,让外机位看起来不大就可以。(其实空调外挂机一般也不至于占用太多的地方,毕竟现在的外挂机都比以前的小很多了。)

再不然,你就把窗帘盒去掉,在窗帘盒的位置做上收纳,比如以下这种。 当然,你如果不想做出一整个墙来的收纳,那么可以在靠外侧的窗帘盒位置,留一个放空调的外机位置就可以了,里面还是做满柜子的收纳。 另外顺便说一下,如果你不想改窗户或者空调外机的位置,而开发商的原设计又本身是很差的情况下,你可以要求开发商或者物业给你一定的补偿啊!

比如说这个房间本来只有两张桌子那么大,如果你不需要那个小窗户,就可以要求他们把那个小边桌撤掉,换成一个大一点的桌子。或者在同一个位置摆两个桌子!反正总要有损失的嘛……让他们补回这些损失的费用给你! 这个房子本来就是为了居住用的呀,每个房间都有窗户的,而且每间房的大小也是有标准的。你要改变其中任何一项,都是要付出代价的呀!

闻启帆闻启帆优质答主

我家也是,刚住进去的时候开发商还没有装修好,所以也没人通知不包阳台的事儿,结果后来装修好了,去办房产证了才知道这个事儿… 找物业,他们不管(因为没装修);找房管局,他们说只能协商不能强制,而且没有相关法规条例支持;再找地产商,地产商就说我们之前有协议签了,现在合同到期了他们不包阳台了……

其实吧,我觉得既然已经入住了,就应该按照实际居住情况来制定相应措施或办法,而不是让法律来规范这本来就不是特别重要的东西 我觉得可以这么操作——房管部门对房屋进行竣工验收合格并备案之后,将阳台交付于业主,双方签订《交付使用确认书》(如果涉及公共部分的,就一起签)。然后由甲方和乙方签订合同,约定甲方委托乙方全权负责阳台的后续工作事宜。乙方依据此约定开展相关工作,完成该事项后要求甲方支付相应的报酬等款项。这样就避免了扯皮现象发生啦~

以上~ 有其他问题也可以评论留言给我哦!

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