阳台浇顶违法吗?
这属于违法行为,违反了《中华人民共和国建筑法》中的相关规定。 该法规定,建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工,不得擅自修改工程设计图纸或者提高工程质量标准;施工单位对建设工程的施工质量负责;承建商对阳台承重的结构部分负有严格的责任,并应确保工程质量。 如果因为承重结构受力不够而使阳台塌落造成人身伤亡或财产损失,相关责任人就应当承担连带赔偿责任。
1、《中华人民共和国建筑法》第五十九条第二款规定,建筑施工企业违反本法规定,不报送工程竣工验收报告的,责令改正,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;
2、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定,雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。 如果将阳台加盖后作为居住使用的,应该按照违章搭建处理。由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期拆除,可以并处一千元以下罚款;逾期未拆除的,可以强制执行。
《商品房销售管理办法》明确规定,房地产开发企业应当按照规定的程序实施房屋预售,取得商品房预售许可证后方可预售房屋。同时,该办法对房屋预售的条件进行了明确的规定:
(五)交付所使用的商品房全部符合规定的质量标准。 对于未取得《商品房预售许可证》擅自预售房屋的,由房地产管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,可处已收取预付款0.5%至3%的罚款。