小区阳台扩建违法吗?

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首先,需要明确一点法律常识。 建筑物区分所有权是指业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;而公共场所及公共设施则属于全体业主共同所有。 擅自侵占公共场地进行建设的行为是违法的。

其次,根据《中华人民共和国物权法》第七章共有部分规定,共有部分包括: 电梯 供水系统 供电线路 燃气管道 供热系统 冷却塔 消防设施 和 建筑物内其他共用设施。上述内容中并没有阳台的专门界定。从法律上来讲,你说的“阳台”应该属于共有部分。

共有人可以单独或者共同行使下列权利: (一)使用权、收益权; (二)限定当事人不得使用、限制使用方式和时间等。 你所说的扩建阳台可能涉及的问题有: 1、改变阳台外形结构,将阳台扩入室内。这有可能会涉及改变房屋用途,要办理相应手续; 2、在阳台上搭建建筑物或其他建筑物。这是不合理的,因为违反了城乡规划法第四十条 在城市、镇规划区内进行建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请领取建设工程规划许可证,应当提交用地批准文件、建设工程设计方案等材料。

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不违法,但违法了怎么办? 首先肯定要找物业,因为你是从他们手上买的房屋、租的房子。其次再通知城管。

1.如果楼上阳台建了有30公分高(可以放洗衣机什么的)就属违章施工;

2.如果不是30公分的面积,是4平米的阳台装修,那就不属于违章,如果是这个情况需要去房管局办理备案手续,不然以后会面临被责令拆除的风险。

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