阳台压垮谁的责任?

杜晓筝杜晓筝最佳答案最佳答案

1.先看房屋买卖合同,有没有对阳台的约定; 有的合同,开发商虽然写了赠送给你,但是后面有小字标注了“不含阳台”、“不封闭阳台”之类的话,这种就属于开发商违约了,你可以追究对方的违约责任;

2.如果你买的是二手房,要看原房主是否对你有过承诺(如:小区宣传海报上有写,或之前有合同约定)。如果有证据显示是原房主的过错导致阳台坍塌,那么你可以要求他承担赔偿责任。但一般来说,这种情况比较少见;

3.如果是你自己装修的原因造成阳台坍塌,比如你在阳台上做了一些结构上的改动,改了承重墙之类的,那就是你的责任。不过一般发生这样的情况,你也很难找到负责装修的公司或者个人,因为过了质保期后,装修公司就不管你了。

4.如果没有上面三种情况,那阳台坍塌就是建筑方(开发商/二手房房东)的责任——房屋主体结构存在质量问题。你可以要求对方采取补救措施(加固处理)或者直接要求对方赔偿损失。

5.还有种情况就要看具体坍塌的情况来定,有些阳台可能本身质量不好(比如使用了劣质的材料),在长期的台风天气作用下,也有可能坍塌,这种情况下,你就可以要求开发商进行维修或者更换。 最后补充一点,楼下的朋友说的很对,这个跟是不是业主私自更改结构应该没有什么关系,因为如果是房屋本身的结构问题,你改与不改都会塌。。。只是有可能你是该结构的唯一使用人,因此需要根据你的使用情况承担相应的责任而已……

居小湾居小湾优质答主

我觉得责任全在开发商,因为他们设计有问题吧 不过,这栋房子应该是2012年的时候建的,当时有那种保温材料外墙的窗户都是带百叶窗的吧(这个是我猜的哈) 这个窗户上面有一层很厚的玻璃膜,就是那种防止紫外线和热量的那个膜(隔热),一般这种带保温层的窗户都会有一个小洞(我也不知道是不是给安装工人留的) 然后呢,你们有没有发现,这个图上有个空调外机啊,还是那种柜机的外机,现在很少有那种老式的了,你看看你的小区如果有新的小区,那么一定会有空调外机!如果没有的话那就是以前的啦,因为现在的建筑设计师都挺会想的……

所以,我的结论是这个楼房的设计有问题,不然不会这么脆弱

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