高层阳台怎么算面积？
1，建筑上的计算原则是“封闭或围护的阳台按投影面积全部计入建筑面积”，也就是您说的“有顶盖但无围护结构的按其结构外围水平面积一半计入建筑面积”； 2，《房产测量规范》中规定“阳台，是指供人们生活和活动场所之外的室外空间和场所”，并明确规定了“不计算在房屋产权面积内的项目包括：……（六）未作为住房用途使用的车库、车棚以及为车辆服务而设置的停车场，……（八）阳台……”据此，对于您的疑问作如下解答： 如果这个阳台是房屋的主要功能空间(如厨房、卫生间)，那么按照《房产测量规范》的规定，这个阳台是不应该计量面积的。如果这个阳台是房屋的不重要功能空间(如生活阳台、储物间)，则应按照《房产测量规范》和当地相关部门制定的地方法规来计算面积。
另外，根据建设部《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当遵守下列规定： (一)公示商品房预售许可证明; (二)明确告知商品房买卖合同内容； (三)不得收取未经政府批准的预收款项； (四)不得以任何形式增加购房者义务或者减少开发商应尽的义务； (五)不得以虚假宣传欺骗消费者。