阳台外扩怎么收费?
1、首先,我们需要弄清楚房子阳台的承重结构类型,根据不同的建筑类型,承重力有不同的要求; 一般住宅的设计承重是80公斤/平方米,超出这个重量就会影响安全,要增加外置阳台的荷载需要经过专业的设计才行。
2、其次,我们要确定自家阳台是否具备改建条件。 一般情况下,非封闭阳台的改建成开放阳台是没有任何问题的,但如果是全封闭的阳台就涉及到更改结构的问题了,这种情况是不允许的。所以如果想改造阳台,最好先向物业打听清楚具体情况再用。
3、我们还需要了解改造阳台的具体流程。 无论是拆改还是新建,都要先申请报建。一般来说,房屋改造报建需要提供房屋产权证明复印件、业主身份证复印件、户型图、《住宅室内装饰装修施工合同》和《住宅室内装饰装修工程报价书》等文件。
在拿到审批后就可以开始动手改造了。 不过需要注意的是,有些项目是需要得到相关部门批准后才能动工的,例如拆除阳台栏杆或者是将非封闭式阳台改为开放式阳台,这些就需要到有关部门进行备案或者申请许可才能进行。
4、最后就是费用问题了,这里主要涉及的是改造费用以及后续的开销。 由于改造会对房屋的结构造成一定的影响,所以要花费一笔结构设计费,具体多少钱要根据设计图纸来计算,而开凿墙体或者新建墙体都会导致工程造价的增加。另外,改造后的阳台如果需要做防水或者其他处理也都需要额外花钱。