工作阳台计容吗?

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根据《中华人民共和国物权法》第七十三条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但本小区地面停车位(包括绿化带、景观池等改造的停车位)不算在“公共收益”里; 建筑区划内的绿地,属于业主共有,而楼下的架空层属于小区共用设施,其是否计入公用面积,由当地标准认定。 对于公用面积的界定,我国现行法律没有明确规定,一般由地方制定的相关建筑规范予以明确。

例如,2014年实施的《北京市建筑物配套公共服务用房建筑面积计算规范》中规定,作为独立使用功能空间的配电室、水泵房、供热锅炉房、供气调压站、消防水池(箱)、保安室等,不划分给各分摊建筑面积的各楼层、各单元的所有户主共享。

《上海市住宅建筑设计规范》中也明确规定,底层空间除用作公共活动的室内区域,包括门厅、大堂、通道、走廊、地下车库(场)等不应计入套内建筑面积。

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《工业建筑》2013年有一篇 《关于厂房设计中“工”字型结构应用的分析与探讨——以某医药企业研发中心为例》, 里面有个图,画得很清楚啊! 你可以在百度图片里搜索标题的关键词看那张图(就是文章里那张): 是不是直接明了的说明这个问题啦~嘻嘻…… 这篇论文的作者是清华大学建筑设计研究院王浩老师写的,你可以去他微博找他的博客地址下载这篇论文看看这篇文章,这是清华建筑系官网上的链接 这里有一个视频,可以看一下这个建筑的透视效果。 我是这样理解的:这栋楼除了有工字形楼板外,还有一层框架柱和一层剪力墙,所以算两层楼房了。因为它的工字形楼板下面没有承重柱子(在平面布置图中显示,工字形楼板下部无竖向构件),因此应该不算一层建筑吧,否则就太占便宜了~

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