楼房阳台漏水怎么？
1.首先将外面的保温层撕掉，在漏水的位置做上防水工作；
2.其次对地漏进行更换，重新做好防水和排水工作；
3.最后在漏水的墙壁刷上一遍防水涂料就好了。 外墙出现渗漏的原因及解决方法如下： 一、裂缝引起的外墙渗水原因及维修方法： 墙体与板缝出现裂缝、板材的接缝处出现裂缝是建筑物常见的裂缝之一，也是造成墙体渗水的主要原因之一。这种裂缝一般呈“V”型，只发生在垂直裂缝或斜裂纹，常伴有轻微的震动和响声。处理时首先要将墙面上的灰尘清理干净，待其干燥以后，再用钢丝刷或者凿子清除砖缝中的灰浆残留物或其他杂物，然后用水冲洗干净，填上树脂耐酸密封胶，然后用环氧树脂涂料涂刷两遍即可。 如果裂缝比较大，则必须用铁片根据情况剔出V形槽，然后用弹性腻子刮平，待干后，再刮第二遍，并贴上一层布条，最后用丙酮稀释液全透明胶贴封即可。
二、安装不当引起的房屋渗水原因及维修方法：
由于安装不牢固或者不合理而造成外墙墙面渗水是常见的现象。如窗台低于窗台的沉降差太大而造成的渗水；外窗台没有作防护措施；窗框与墙体间没有密封材料而造成的渗水等。应首先将其周围清理干净，然后将表面的污迹用碱矾水清洗干净，再在表面刷一道冷底子油两道热沥青，最后在外墙抹两至三层混合砂浆。
三、施工不当引起的房屋渗水原因及维修方法 在建筑施工中由于技术不当等原因也会造成外墙渗水。如水落管安装不正确而造成的漏水；落水管接口处没有做防水处理而导致下水管漏水等情况都会导致外墙的渗水。这时就需要对水落管进行全面检查，找出具体渗水点并进行针对性的修复工作就可以了。