中空与阳台区别？
关于中空的定义，可以看看这个视频： 一般我们说的“板楼”指的是一栋楼的户型结构是南北朝向、短进深（楼间距比较长）、一梯两户或两梯四户的格局；这样的房子通风采光比较好，居住舒适度也比较高。 但是由于我国南北气候差异较大，南方地区更适宜南北朝向的房子，这样夏天也可以避开来自南方的骄阳，而北方地区则更适宜坐北朝南的房屋朝向，可以避免冬季寒风的侵袭。 所以为了适应不同地区的需求，建筑学家在设计上发明了十字交叉板的户型设计方式——这种把一栋楼平均分为两个部分，由一个公共走廊连在一起的结构方式被称之为“板式塔楼”。
通常来讲板式的楼房一层2-4户比较常见，楼层数一般在18层以下，超过30层的也有少量的出现。这种住宅的特点是客厅和房间都在同一边且分布均匀，视野好、通风及采光效果好，但是公摊面积比较大。 从图可以看出，所谓的中空其实就是指将电梯间、消防楼梯等公用部位置于房屋中间，让出两边作为住户的入户大厅或者生活区域，从而达到减少公摊面积的目的。 那么为什么开发商要设计成中空的结构呢？ 因为现在的土地越来越昂贵，对于开发商而言，能盖更多的房子就赚了更多利润，所以他们通常会牺牲居住舒适性来增加住房的数量。所以有些项目为了提高容积率，会使用一些结构上的手段提高建筑的层数从而节省空间，比如现在非常流行的超高层。 而中空结构虽然提高了房子的得房率，但也带来了很多问题。首先就是居住环境的恶化，由于没有了电梯间的遮挡，楼下的噪音污染会比正常情况更严重些；其次由于没有电梯间的阻隔，风直接灌入室内，在北方尤其明显，冬天特别冷....还有就是保温性能差，空调能耗大之类的吧~
最后说说阳台 中空的构造导致板楼的平面尺寸变得奇形怪状，而且很多阳台都被设计成了凹字形，看上去很不和谐~ 其实严格意义上来说，阳台并不是房屋的主体结构的一部分，它只是建筑物室外平台的一部分，也就是凸出主楼层外的一圈承重墙。根据《商品住宅建筑设计规范》规定，每套住宅均应设阳台，其标准是每套住宅至少应有3个不同的阳台。 根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》的规定：封闭阳台上按围护结构（栏板、栏杆）外围水平面积计算全面积；未封闭阳台按其围护结构（栏板、栏杆）底面水平面积计算1/2面积。 关于全封闭和非封闭式阳台的定义可以参考这个回答： PS：不过貌似现在很多楼盘并不执行此条规定了。。。