北京有什么别墅区？
北京的别墅区还是挺多的，按照区域划分大致可以分为城区、近郊和远郊三大类； 所谓的城指其实就是原通州县区域（现通州区）以及东三环以东的朝阳区，因为这两区的可开发土地资源本就非常有限，所以别墅主要集中在这些区域的边角地段以及近郊乡镇；
远郊区主要是指大兴、昌平、怀柔、房山、门头沟、延庆和密云这7个近郊区，由于近郊区的发展方向是以新城为代表的城市化进程，所以除了原有的农民自建房以外，别墅基本上都聚集在近郊新城周边或者远郊地区；
而像平谷、顺义和东三区则是兼而有之，其中以别墅云集的西山别墅区和中央别墅区关注度最高。
1.城区 说到城的别墅那自然非西山别墅莫属了，它位于北京西五环内，是市区唯一一处可供开发的别墅用地，又毗邻海淀，所以这里别墅的风格更多的带有科技元素的现代简约气质。 而提到西山别墅又不得不提起它的前身“西山美墅公馆”，作为曾经的北京豪宅代表，其2002年推出的户型竟然达到300平方米以上，而且小区里还有高尔夫球场、网球场等休闲娱乐设施，不过最后因为没有办理相关手续被勒令整改。
西山别墅区目前仍然在售的新盘有华润悦府、西山的1号和西山华府三期，项目价格区间在7万-9万元/平方米不等。 另外，城区范围内现在比较热门的别墅还有位于朝阳区的公园1872和中粮锦云壹号，前者占地面积6万平方米，总建筑面积8万余平米，后者是由5栋独栋别墅和4栋联排别墅构成，均价分别为7万元/平方米和8万元/平方米。
2.近郊 新城区的别墅主要集中在亦庄和昌平的未来科技城板块，比如亦庄的泰禾中央院子、北科建水岸家园及中车世纪家园、昌平的融泽府、御汤山墅等都在附近。 另外在朝阳区的南三环与四环之间还有一个叫“金泰丽景豪庭”的项目，虽然宣传的是叠拼别墅，但是实际上是上下两层加一起只有三层，属于伪别墅。
3.远郊 远郊的别墅群则分布在多个区域，但关注度高且别墅集中的区域主要有门头沟的桥东街和黄村镇的大兴旧宫镇，另外在南五环外也有一个号称百万平米的墅区——北京城建海山嘉园，只不过这里离城区较远，地铁相对也不太方便，所以生活配套不是很完善。