阳台违建拆除吗？
1.首先，我们要知道小区里哪些属于公共区域， 哪些属于个人区域？ 答：小区的公共区域内是指：道路、绿化、地下室、停车位、广场、休息区等等；而业主共有的房屋建筑本体共用部位就是指外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等这些建筑物的基础部分。 2.其次我们再来了解一下为什么会发生“违建”的情况呢？ 答：一般出现这种情况主要在于两个原因：一方面是由于开发商在建房时就已经存在了违规操作或者是图纸设计不当所导致；另一方面则是因为业主对小区规划不了解或是自身利益受到了侵犯等原因，因而私自进行扩建或者加建等行为。
3.“违建”有哪些危害呢？ 答：一、影响整体美观和居住质量，降低小区的档次 二、破坏原有的建筑结构 三、影响邻里关系与和谐 四、存在安全隐患 五、成为滋生小偷小盗的温床 六、不利于小区的统一管理和维护
4.那么什么是物业“强制拆除权”呢？ 答：《物业管理条例》中明确规定：对于已经建成并投入使用，但经相关部门认定属于违法建设且严重影响小区公共安全的，相关主管部门可以依法对其采取查封等措施，由物业服务企业予以协助实施。 因此，对于业主私搭乱建的行为，当物业发现后通知业主自行拆改，如果业主拒不履行义务的话，物业有权代为执行该行为。 但需要特别注意的是，虽然法律赋予了物业代行强拆的权利，但这并不意味着它可以随意滥用，而是在具体实施过程中还应当遵循一定的程序和要求才行！
一般来说，物业公司在实施代拆前都会先向城管等相关部门报备申请许可手续后再开始采取行动（当然有些城市由于管理不善可能不需要办理相关手续），而在实施过程中也会提前告知业主相关情况让其做好相应准备防止意外发生，并在代拆结束后要及时将情况反馈有关部门以便他们及时作出处理决定或后续措施计划等等……
5.最后我们来聊一聊如何更好的预防违建的发生吧 在实际生活中，不少小区都出现过违章搭建的现象，这不仅影响了整个社区的面貌和环境质量，还给居民的日常生活带来了许多不便和安全隐患等问题，严重损害到了广大业主的权益与公平。为此，笔者建议各位业主要是想从根本上杜绝此类现象再次发生就应该从以下几个方面做起啦～ 一、加强宣传和教育工作，提高大家的自我约束能力 作为业主来说，应该要自觉抵制各种不良思想倾向和行为作风侵蚀，增强法治观念和法律意识，自觉维护公共利益和社会秩序。只有每个人都从自身做起，才能更好地建设美好家园呀！ 二、成立自治小组，共同维护公共秩序 当大家发现身边有人违规搭建时，应及时向其发出通知，要求其立即停止违法行为并告知其严重后果及应承担的责任后果来达到制止违法搭建行为目的同时避免给自己带来不必要的麻烦。此外还可以联合其他业主一起成立业主委员会定期召开会议商讨解决小区内存在的问题以及制定出合理可行又符合大家意愿的公约、制度等来共同维护社区公共秩序与安全吧~~~
6.其实不管是对于物业公司也好还是对于广大业主们而言，都应该要认识到违章搭建的危害性所在而不是抱着一种事不关己高高挂起的态度去对待它哟~要知道，如果大家都放任不管任由这种乱象继续下去的话最终吃亏的还是我们自己啊~~~ 所以，为了我们的切身利益着想，希望大家都能够积极主动地加入到预防和打击违章建筑的行列中来哦~~