包阳台合法吗？
不合法！ 以前是没有包阳台的，因为开放商没这个概念，他只要盖好框架就完事了。然后你装修的时候再封个窗、封个门就行了嘛~ 现在开发商为了节省成本，很多都采用low-e玻璃来替代原有的中空玻璃，所以封不封阳台其实差别不大。那既然如此，为何还要花大价钱去封阳台呢？ 因为这样既省去了门窗的费用，还能多出一个空间，何乐而不为？ 所以现在很多的楼盘都不允许业主封阳台了，要么跟物管打好招呼，要么就把窗户给封起来，不然到时候验收不过关，房子就不能交房了啊。那么如果已经封了的怎么办呢？一般来说有两种处理方法：
1.补钱；2.拆掉重新做
但是拆掉重新做的风险很大，一来要打爆墙面，二来还要请专业的队伍来拆除。所以说大家还是乖乖交钱吧（反正有收钱的，为什么不要呢）。 我之前在售楼部上班的时候就遇到过这种案例，有个客户刚签了合同，还没交首付呢，就在外面封了个阳台，结果过了一天就被叫到房管局谈话去了，后面直接被退房处理..... 所以啊，大家在购房前最好先咨询一下物业是否允许封阳台哦。