封阳台是不是违章建筑？
1.不违反规划，就不违法 比如你说，我买的是一梯两户，每层4户的板楼，那一楼到四层的外墙肯定是不封的，因为那是别人家的空间；五层开始是挑空的，这种也是不能封的，因为它是结构柱，影响承重；所以，只有六层及以上才具备封阳台的条件 如果你买的房子就是这种情况，而且，在你买房之前开发商已经对这一栋做了报建，那就是不违法 2.不违反买卖合同约定 不违反商品房买卖合同的约定也不违法 如果合同里面约定了可以封，那就OK了（但一般情况都不可能约定这个） 所以，题主问的这个问题，其实需要搞清楚的就是：
a、封阳台是否违反购房合同及附件约定 b、封阳台是否违反规划许可文件 如果a没有约定或者约定不明，b又不符合报建的规划方案的话，那就是不合法的了！
3.如果封阳台只是改变了外立面，并没有改变使用功能，没有增加建筑面积，也没有减损原来业主的权益，那么，只要报规批准就合法。 在北京，这样的案例太多了，尤其是一些老破旧，想改没法改，最后就偷偷摸摸地改了。然后被举报，要罚款。 但法院一般都认为这是经建设主管部门批准的，符合城市规划要求的建筑物，属于合法的建筑，不应该处罚 其实很多地方的规划验收制度都有规定，经建设行政主管部门同意的设计变更是可以免于行政处罚的 当然，这只是一个案例，各地的规定应该会有所不同，还是要以当地政策为准