全封闭阳台算面积吗？
封闭式与非封闭式的区别，主要体现在阳台的围护结构上 封闭：指以实体栏板、窗墙或遮阳板（盖）等封闭的建筑物外延空间；而非封闭：是指未设置任何围护结构的建筑物外延空间。 一般来说，按建筑规范规定：凡墙体垂直投影面积大于1/2的外阳台要计算全面积，小于1/2的外阳台只算半面积;而悬挑在外窗、飘窗和凹阳台则不计入建筑面积。
在实际操作中，一般将封闭阳台按照全面积计算： 而非封闭阳台，通常按照一半的面积来计取。 也就是说，“阳台”有没有封起来，对于其面积是有所影响的~ 举个例子来看看：
上海某楼盘的户型图如下： 在实际测绘过程中，这个户型的阳台面积是这样计算的—— 因为该阳台为封闭阳台，所以按照全面积来计算，总面积为68.76㎡。 如果开发商说：我给你的房子总面积没变嘛！怎么还少了3.45平方嘞？ 其实啊，这是国家有明确规定的： 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013条文解释第9.2.5条 注意看红色加粗部分哦！ 所以，当购房者在购房合同里签订的是开放阳台时，那么就应该按合同执行啦！不过话说回来，开放型的阳台由于日晒雨淋、蚊虫滋扰等因素会影响居住者的舒适度，而且也较容易老化，所以还是建议封闭好为宜…… 另外再补充一点：
房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积三部分组成。 其中：
1．套内建筑面积中的套内使用面积为各套内房间的和，包括客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、过道、储藏室以及分户隔断内各类功能间的面积总合; (比如你买的房子，虽然面积看上去挺大的，可是一大半的空间都被过道的墙体给占去了)
2．套内建筑面积中的套内墙体面积是套内使用空间与套内相邻空间之间分隔的墙体水平投下的面积; (这指的是承重墙体和非承重墙体之分，有些隔墙是可以不计入房屋的面积的);
3．套内建筑面积中的阳台建筑面积分为两种情况计算：
①原设计的上下楼通阳台的阳台建筑面积按其水平投影面积的一半计算; (即大家通常所说的凸阳台)
②交楼时为封闭状态的阳台，应按其外围封闭围护结构水平投影面积计算全部建筑面积。 (就是现在的凹形阳台，也就是开发商为了增加使用面积而将阳台封闭起来的那种)