封闭阳台算面积怎么算？
1、如果阳台是封闭式的，那么封闭式阳台的建筑面积全部计算入您房屋的套内面积中； 2、如果是开放式阳台，也就是没有封闭窗户的阳台，它的面积只算一半，因为开放式的阳台除了可以放置东西外，还可以用作晾晒衣物等用途，所以开放式的阳台设计得比一般房间低很多，这样利于晾衣服的时候通风和防止雨水飘进室内，因此开放式阳台的面积仅算一半！
但是注意一点，如果你的房子是在南方城市，那么无论你的阳台是否封闭（不管是封闭式还是开放式），您的阳台面积都是全算进去！为什么会出现这种情况呢？因为南方的雨水比较多，特别是回南天，整个地面都可以滴出水来，如果你家阳台不封起来，那室内的水汽就会跑到阳台上，长期以往，对房子的结构很不利，而且很容易造成墙壁发霉！因此开发商为了保证房屋的质量和安全，都会将封闭式阳台的计算面积纳入到您的套内面积中去，而开放式阳台则按一半面积核算！至于北方的城市就不会有这样的困扰了——毕竟北方的气候比较干燥，而且也没有回南天的烦扰…… 不过需要注意的是：现在有很多业主在购房时会发现，自己花同样的价钱买的房子，别人的面积比自己大不少！这是什么原因造成的呢？其实很简单：你买的房子阳台的飘窗都是按照外墙尺寸计算的，而别人家的则是按照内墙尺寸来计算面积的...... 也就是说，同样是100平米的房子，你家飘窗3个，别人家4个，那你家里就少了足足一个飘窗的面积，而别人的房子多出一个飘窗的面积出来….