小区公共阳台漏水谁管？
我们楼也是，从楼上往下漏，楼下业主找物业，物业找了开发商，一直拖到现在都没解决！现在楼下业主起诉了，法院也判了，让物业和开发商限期赔偿维修好，但是物业和开发商互相推卸责任，找不到人，钱也不出！真不知道该怎么办了？求大家帮帮忙支支招！多谢了！ 这种情况一般有两种原因导致：
1、房屋本身设计有问题(比如：防水层没有做好或者做厚一点)；
2、楼上业主使用不当造成(比如在阳台上建了厨房或者改动了原来的上水管道等)。 所以需要先确定到底是物业还是楼上业主的责任。
当然，找到责任人的同时，你们也要注意保留好自己的证据，比如拍照留下证据(照片一定要体现漏水位置、范围、程度)。
如果通过协商无法解决问题，你们可以提起诉讼，要求责任人停止侵害并赔偿损失。
在诉讼时，要注意收集、提供以下证据：
1、证明原告身份的证据。如身份证复印件。
2、证明被告主体资格的证据。如工商登记资料复印件等。
3、证明损害事实存在的证据。如照片、录像带（法院调取）等。
4、证明损害后果严重的证据。
5、证明侵权行为与损害结果之间存在因果关系的证据。
6、其他必要证的 同时，还要特别注意，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“业主基于对建筑物共有部分的共同共有权而依法享有的权利义务以及因维护共有部分产生的费用，由该建筑物的全体业主享有和承担”所以，对于公共区域受损的，您要分清是哪个区域受到破损，如果是您自己的专属区域，那您可以主张自己维权，如果是您和其他邻居共同的区域，那么您就要和其他业主一起行动了。