阳台封闭违法吗?

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不违反,但是各地政策不一样; 1、北京规定外阳台禁止封窗,内阳台可以封(这个规定已经十几年了),目前还有效!不过有些小区,因为外观原因被物业或者开发商给封了,那就没办法了; 2、上海规定所有阳台都不允许封窗,目前还是有效的,而且现在还是严格要求的; 3、深圳以前是封窗需要去城管部门办理手续才可以施工,后来取消了;所以目前是可以随意封的,但要注意,深圳很多老小区的外立面是不允许加突出来的东西,例如防盗网、空调外机等等,所以封窗的话建议统一和外立面风格保持一致,这样就不用再去开证明了; 4、江苏南京等部分地区,也是不允许封窗户的,和上海政策一致,具体可以去当地有关部门了解一下;

5、其他很多地方都未出台相关规定,所以原则上是可以封楼的,当然一些小区出于外立面美观考虑,可能会不让封,比如广州某知名开发商的小区,外阳台一律不准封,内阳台也不准封,封了就要砸掉重新返工,所以买房的时候一定要注意这点,另外如果物业有专门的要求,建议还是按照物业的要求来比较好,毕竟万一物业举报,拆了还得自己掏钱;

6、其实对于要不要封阳台的问题,个人觉得还是要看个人需求以及预算,如果只是为了美观而不考虑实用性,那完全没必要做;但如果你家在南方,经常下雨,那么建议最好还是做个窗户,不然下雨的时候整个阳台都是湿漉漉的;

最后补充一句,就算房子过了十年二十年,如果你不想封,还是可以拆掉的;

优质答主

我买的房子是16层,现在楼里几乎全部业主都封了阳台、阳光房,物业不管不问,但是有业主去投诉,说我们违规占用公共空间。

后来才知道是因为我们的房屋前面有一栋20几层的居民楼,采光特别不好。 然后就是找开发商,结果开发商说是可以开放也可以封的(当然他说的开放指的是推开窗子),而且不包给物业收费。

我就问他为什么不给我们开放呢,他说因为要考虑到隔壁楼房的感受啊!(这他妈不是废话嘛,我买房时看了周边所有的楼盘都是这样的,怎么你们家这样还要考虑隔壁感受啊,无语死了) 我就想问下各位知友的看法。 另外就是我的小区是商品房,在合同上也是标注“阳台未封闭”,我想问问各位网友有没有办法改变这种现状,让开发商给我封起来!谢谢啦~ 有朋友建议我在网上发求助贴,我笑了,我来这里是想寻求大家帮助解决问题的。

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