五层小多别墅？
第一，这个户型确实不够好，不过作为独栋来说已经不错了；
第二，这栋房子是180平的地上三层加地下一层（含车库），总造价250万左右。 建筑成本约1600元/平，土建+安装（不含消防）合计1700一平米。
第三，现在做这种房子的人很多，市场上卖的多是这种房型，属于最主流的小别墅产品之一。 小别墅的产品形态有很多，但不管怎么变化，其核心都是人居。 所以首先要考虑的是居住舒适的问题，然后才是经济、美观等问题。 而要满足居住舒适性首先需要考虑的就是采光和通风问题（这两个有时候可以放在一起考虑）。
其次就是空间感，毕竟这是一套别墅，那么就应该有墅的感觉才有意思，而最有感觉的地方莫过于庭院了，所以好的小院设计就显得尤为重要。 由于题主没有提供详细的承重结构，无法做出更具体的设计建议。 在这里就简单提几点，希望对大家有所帮助：
① 每个房间尽量做到全明（指所有功能空间的采光通风），客厅、餐厅等公共空间尽可能开阔。
② 每个楼层尽量做到动静分区、洁污分离且保证流通路线顺畅。
③ 一层作为公共活动空间，以休闲功能为主，可以设置成亲子空间，可以满足孩子户外活动以及安全避险的需要。
④ 二层主要以居室功能为主，可以通过卧室外阳台等方式解决采光问题。
⑤ 三层可根据自身需要设置相关空间，如果做书房的话应该尽量设置独立采光窗。
⑥ 地下室可以根据需要及预算采用局部吊顶增加采光井或采用电动轨道幕布方式解决暗厅问题。