联排别墅有升值空间吗？
1、从居住品质上看，联排别墅的居住品质要远远高于普通住宅；如果是带花园的联排别墅则更是奢侈。
2、从房屋属性上看，联排别墅属于非普通住宅，贷款上限为评估值的7成。普通住宅一般规定5-6成。虽然交易时的税费和普通住宅一样，但是贷款政策和评估政策上对普通住宅的定义和联排别墅是不同的。也就是说在同等地段同等建筑年代的情况下，联排别墅的贷款额度比普通住宅高一些，评估值也稍微高一些。
3、从交易税费上看，由于联排别墅的性质属于非普通住宅，因此交易时需缴纳的税费比普通住宅高。不过考虑到联排别墅的升值能力和租金收益都远超过普通住宅，再加上购买时已经缴纳了一定的土地出让金（相当于普通住宅的3倍），综合算下来其实联排别墅的交易费用和普通住宅差不了多少。
4、从投资角度来讲，一般情况下投资回报率高的房产其交易量也会较大，因为价格高所以贷款额度不会太低，同时因为交易活跃银行会在放贷时给予更好的利率优惠。这样不仅房东赚的更多，贷款客户也能省下不少利息费用，整个房地产市场形成一个良性循环。当然，这种情况是建立在房屋升值基础上的。而联排别墅作为中高端物业，其投资回报率是要比普通住宅高的。 买联排别墅的人一般都是看重了其投资和居住双重属性。