拆迁算阳台么？
我遇到很多案例，说房本上写了建筑面积100平，补偿协议却签成了70多平米。问原因为何呢？就是开发商把阳台给拆了！所以，在拆迁过程中，“面积”的计算是拆迁方与被拆迁人博弈的重点和焦点所在。
一、如何计算建筑面积？ 建筑面积是指房屋外墙（柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 这里我们需要注意一点，对于封闭阳台，按其外围垂直投影面积全部计算；未封闭阳台，按其外围垂直投影面积的一半计算。 所以你明白了吗？
二、拆迁如何保护自己的利益不被拆迁方侵害呢？ 第一招、看《房屋征收决定》的作出时间以及张贴通知的时间。如果距离现在时间较长的话，可以大胆怀疑他是否存在违法违规行为。 第二招、查看自己家的《征收补偿方案》是否有相关部门公开发布，如果有，一定要看看具体内容，尤其要看自己对补偿不满意的地方有没有解决措施或解决办法。 第三招、找专业人士帮忙测算一下房子的实际面积是多少？
第四招、如果是商谈阶段就千万不要跟对方谈，因为任何口头上的承诺都没有办法写入正式的合同当中去。如果对方说给你多少补偿款或者让你选择什么安置方式，一定要让他写出来。白纸黑字才是王道！
第五招、如果在商谈无果的情况下，对方突然采取暴力强拆的方式拆除你的房子，你可以立即拨打110报警，同时收集好证据进行行政诉讼，通过诉讼来维护自己的合法权益。 如果您觉得上面的内容对您有所帮助，可以点赞+关注哦~ @北京韬安律师事务所