卫生间如何计容?
1、计算全部面积,不计半面积 房屋建筑面积的计算按国家工程建设勘察、设计文件中的建筑施工图显示的地面面积计算并加上适当系数予以完善后确定。卫生间的计算与房间相同。卫生间的建筑面积应扣除位于墙体等结构构件所占面积后再计入有效容积。
2、不扣除部分 的面积 (1)在建筑物首层,从室内地面算起,2.20米高以上有围护结构的楼梯间(包括提篮楼梯),应按其围护结构外表面与相应楼地面之间的水平投影面积计算,并计入各层楼建筑面积内; (2)高度超过2.20米的门斗,应按其围护结构外表面与相应的楼地面水平投影面积计算,并入各层楼的建筑面积之内。 对上述规定中提到的各种面积不扣除的规定,应特别注意。如对于底层层高均大于2.20m的门厅,不论是否有柱,有无围护结构,均应列入房屋建筑面积之内,而不仅仅是计算底层的建筑面积。又如水磨石地面,若其厚度大于2.20mm时,也应计收人工费和材料费,而不论其是否贴了瓷砖。
3、扣除部分 的面积 卫生间、浴室、厨房等部位的面积的计量有以下不同: (1)无墙体的卫生间、浴池等,应按其顶板水平投影面积的一半计算,但应扣除其中不在房屋主体结构内的面积及一个卫生间的面积;有墙体的卫生间,除墙面以全部计算面积外,还应在其底部设一水平基准线,以此为基础将卫生间的上覆面积全部计算出来。 (2)厨房的面积按其实际使用面积计算。