卧室墙体渗水的原因？
新房漏水，一般来说有两种可能。一种是楼上住户卫生间或者厨房的防水处理不好造成渗漏，另一种则是房屋本身有质量问题需要尽快查找原因后进行修复。 如果是楼上邻居的卫生间或厨房出现渗水的问题，首先要与之沟通协商解决的方法和流程。可以先向物业进行反应，协调处理的时机和过程；如双方无法达成一致意见的话，可以找专业维修单位对漏水部位进行修复即可。
如果是因为楼体的质量不过关导致的漏水问题，应该马上找到开发商，要求其对房屋进行修复并且承担造成的损失。同时还可以请求法院裁定中止履行合同，待房屋修复并达到居住条件后，再恢复履行合同。如果因为漏水而造成了更大的经济损失，还可以主张相应的违约金。
当然上述问题的解决问题过程中，可能会涉及到相关的鉴定程序，比如因房屋质量问题导致的漏水需要进行鉴定，判断是否存在维修事项以及相关的费用预算；而因楼上住户使用不当导致漏水的，也需要通过鉴定确定具体的责任方及承担方式。 需要注意的是，无论是什么原因出现的漏水现象，都应该先由专业的人员对漏水的原因进行查找，明确具体的责任方后再行处理。 否则随意的涂抹防水剂或是使用堵漏剂，很有可能会影响楼层的居住环境和安全。