别墅挑高还是封掉？
看地段，是否邻近风景区或公园之类，如果是的话，建议拆除。 理由如下： 一、提升环境舒适度 二层作为一层的延伸和补充，如果上下错层，则可以在保证一楼采光通风的同时，增加居住空间的私密性； 三层的设置则可以增加环境的开阔度，减少局促感。 但考虑到题主的情况是“别墅”，那么上述分析就可以否定了。
原因有二： 一是“别墅”的容积率本身较低（对于中国现状来说），一般不会临近自然风景，而且拥有足够的景观面积。二是“别墅”的价格一般较高，买主不会为了一点可能得到的利益而放弃自己已经付出的代价。
所以我的意见是，封起来！ 为什么？ 因为空间运用更加合理。 如果将二层、三层作为卧室及起居厅使用，那么一层就必须得有宽敞的公共空间，比如客厅，否则生活动线就会很别扭。但如果做办公或者收藏使用就无所谓了。 另外有一点也很重要——二楼若作为日常生活区的话，其楼梯就不宜过于宽敞，不然会占用很多可利用的面积。而如果做成敞开式书房之类的就不用考虑这个了。
以上~