别墅外墙怎么计算面积？
别墅的计算规则和其他建筑并没有区别，都按照展开面积计算。 所谓展开面积就是算出来所有的墙体面积和屋面面积再加在一起，但是有的项目会把楼梯、栏杆等结构扣除，具体就要看项目规定的计算规则了。 我之前在某个甲方单位做过预算员，当时遇到一套别墅的楼梯很大，按定额规定应该扣除，但甲方认为这是实际发生且施工单位的施工方案里也有，所以不应该扣，最后闹到领导那里，领导说，反正我又不负责施工，你们自己看着办吧！最终我们选择了按实际量计算，也就是不管是否重复，全部计入。
当然，这样可能会导致总价上浮，对于乙方来说可能就不太愿意接受这样的算法，毕竟他们需要和甲方沟通好来降低自己的成本。 所以，如果施工单位有证据证明他们的计算方法更合理（例如施工图里有明确的尺寸标注），并且经过甲方同意，那么就可以按照乙方的算法来计算。但如果甲方坚持自己的意见，则必须按甲方的意见计算。 因为图纸是审图机构审核过的，是有法律效应的，所以甲方以图纸为依据是没有问题的。 但这里要注意一点，就是如果设计图纸说明中写了某种材料的墙体是装饰墙，那就是说，无论这种材料是实心还是空心都是按饰面体积计算，不能把里面的填充墙算进去，因为里面是起结构作用的。
我是做装修预算的，碰到过不少这样的事情，甲方拿着施工图跟我说，这里要加多少面积。我一看，全是构造柱，甲方就说是砌体结构，所有构造柱都要算面积。其实，有些构造柱本来就是起到结构作用，里面是不填心的，这种情况就不用算面积了。