惠州别墅均价是多少？
2017年3月份，我买了一个位于惠州市惠阳区淡水河旁边的别墅区，当时买的是三期，价格区间是250万-460万元/套；目前周边还有四期尾盘在售卖中，价格在290万元/套左右； 我买的这个盘，整个项目共有400多套别墅，分4个区域，每个区域内有8栋楼，每栋楼下有独立花园和车库，楼上4层，下面一层为架空层。 房子是2018年装修完的，今年初刚搬进去住。 作为一个在一线城市工作的北漂，选择回到二线城市买房，一是为了投资，二是考虑以后在那里定居。
当初在北京买了房，房贷压力并不小，每月要还近两万元贷款。虽然工作所在地离北京不远，但是工作日基本没时间回老家，节假日回去又人挤人，非常累。于是决定回郑州买房，既为了投资，也为了自住。 后来机缘巧合了解到了惠州，作为临近深圳的区域，各方面与深圳都很相近，而且房价比郑州还要低一些，就选择了这里。
首先，从城市的发展潜力上看，深圳作为全国唯一的一个经济特区，国家给了它很多的优惠扶持政策，让它拥有很多其他城市没有的优势，比如土地供给少、产业扶持力度大等；而惠州作为深汕特别合作区的组成部分，享有深圳的许多优惠政策，加之靠近深圳，未来在深圳扩容的背景下，有望受益。所以从长期来看，我认为惠州的房产是有升值空间的。
其次，从住房价格上看，虽然近几年国家一直严控房地产，出台了各种信贷政策，但城市的住房需求仍在。以郑州为例，市区的老破小面积较小、总价低的户型很快售罄，新房价格也居高不下，而环郑的区域，如航空港区、南龙湖等区域由于有规划利好，房价也水涨船高。相比之下，惠州的别墅区位于城区的中心位置，周边配套完善，交通也十分便利，均价却只有2万元/㎡，可以说是非常划算了。 最后，从居住体验上看，购买的别墅区是由多家开发商联合打造的低密度社区，容积率很低，绿化率也很高，环境不错，楼间距也很大，满足了我对于别墅生活的所有想象。另外，地下一层可以停放两辆汽车，并且带有采光井，这一点设计很巧妙，解决了地下停车难的问题。