别墅楼顶可以改吗？
题主的描述不是很清楚，我的理解是问是否可以改动现有屋面结构，重新设计作为花园露台等使用？ 首先，我们要明确一点，无论是小区商品房还是独栋别墅，楼顶都属于业主共有部分，由楼上的全体业主的权益构成。根据《民法典》的规定，对共有物的使用应当遵守法律法规、管理规约；违反法律、法规或者管理规约，损害他人民事权益的，应当依法承担民事责任。如果没有特别约定或法律规定，不得改变建筑物原有的规划设计，尤其是结构的承重设计。
一般情况下，未经所有业主同意，任何人不得将楼顶用于任何其他用途。但是，如果楼上为开放式阳台，则属于公共区域，在合理的限度内，是可以改造的。 不过，需要提醒题主的是，无论是否拥有合法权属依据（如房产证），擅自改变房屋结构都是违法的！一旦物业发现或者邻居举报，都有可能引起不必要的纠纷甚至法律责任。所以，如果真要改造，请务必做好隐蔽工程，同时尽量争取获得邻居们的书面认可。