农村别墅要什么手续？
我们这农村建一栋房子不需要什么特别的手续，只要跟村干部打好招呼就行了（其实就是找个人帮你报告一下，村里会派人来看是否合法），大概一两个月就可以把证件办下来。但是城里盖房就复杂了，城市土地是规划到具体的地块的，所以先要申请，经过层层审批之后才能开工，而且盖完了还要交一定的土地使用金。如果是在自己宅基地上盖房应该会方便一些，只需要办理房产证就可以了；但是如果要在自己的宅基地上兴建新房屋，可能就需要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等这些证了。
下面我分别说一下这些证的办理流程，以供参考： 1、建设用地规划许可证：需要在当地市级以上建设行政主管部门网站上下载申请表，填写完毕后经当地国土资源局、住房和城乡建设局等有关部门核对批准并盖章。
2、建设工程规划许可证：需要到当地县级建设行政主管部门网站上下载申请表，经过设计单位设计、审核、报审后，由县级以上建设行政主管部门核准并发放。 3、建筑工程施工许可证：需要提供包括土地使用权证明文件、建设用地使用权出让合同复印件、建设用地规划许可证复印件等资料在确定施工单位后，到工程所在地的县建筑主管部门办理。
另外，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农户住宅建设用地应当符合土地利用总体规划、村镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
所以，如果是想在集体土地上建房，还需要先经乡（镇）人民政府审核，由县（区）人民政府批准后，方可用地、建房。