临汾有没有别墅？
1、临汾的别墅，主要分布在汾河两岸及滨河新城一带 比如 滨河西路上，临近汾河公园，有阳光大地花园、华谊·星月湾等； 还有正在建的恒大绿洲、富力尚悦居等。 这里曾是临汾市区内最热闹的地方之一，有学校、有医院、商场、电影院等等，生活配套齐全。
2、还有很多的独栋别墅在新建中 比如 位于洪洞县的龙腾苑； 位于襄汾县的清华园（在建）； 还有位于尧都区的大运花园（在建）等。 这些别墅的业主都是非富即贵。
3、还有一些洋房等产品 在建中 比如位于霍州的瑞祥家园； 位于尧都区的君悦府和龙悦华府； 还有位于曲沃县的紫金花园等等。 这些项目的定位都是改善型住房，面积大、空间宽阔，适合一家人居住。
4、另外，一些烂尾多年的项目 也有新动作 比如 原太钢集团职工宿舍改造的锦益汇，目前改名为天鑫苑； 还有原平煤特钢集团临汾钢铁有限公司的职工宿舍改建的锦绣花园。 目前这两个项目均处于停工状态。 关于烂尾多年未能解决的楼盘问题，此前我们也做过报道《 》，感兴趣的可以点击文章查看。
5、至于题主说的临汾是否有“真正的”别墅，其实，严格来说，山西大部分地区都没有真正意义上的别墅产品，因为土地性质的问题，现在开发的别墅基本都是低密度住宅。 什么是别墅？ 根据建筑类别划分，建筑用地分为居住用地(R)、商业用地(C)、综合用地(G)、工业用地(M)四大类。 其中，R又包括R1~R9九个亚类，C又包括C1~C5五个亚类。 按照我国的相关政策，居住用地里，仅R2属于普通住宅，而R3属于别墅。
但是，根据最新的国土资源部出台的《关于规范工业用地供应和管理工作的通知》，原则上不再批准单一用途的工业用地。也就是说以后即使再建工厂，也会是综合型的工业园。 所以，类似之前的厂区配套的职工宿舍，这种单体的低层住宅，在现行政策下已经很难得到审批了。 而之前已经批过的工地，由于属于历史遗留问题，只能按照既有的土地性质进行建设。 所以，从土地属性上来说，现在的山西很少有真正意义的别墅了。不过，有一些独栋住宅，从居住属性上来说，与别墅差异不大，可以归类为别墅。