上海哪个区别墅最好?
谢邀 这个问题问得有点让我不知所措,“好”这个定义太主观了(而且我也没资格评价别的别墅的好坏啊)所以只好就“区别墅”来简单谈谈自己的看法。 严格说来,大部分普通意义上的别墅都不属于上海的建筑,因为上海没有真正意义上的低密住宅用地;而所谓“区别墅”,其实是个商业炒作概念,即区别于高层公寓的独栋式别墅。但上海土地资源极度紧缺,不可能再大量建造独栋别墅。所以在目前市场上的所谓“区别墅”,其实是类独栋别墅或者叠拼别墅。
类独栋别墅是开发商从日本那里抄袭过来的产品,它实际上是由若干套住宅拼联而成的别墅。这种类型一般在总平面规划中保留大量的绿色地面,作为公共开敞空间以供居住者使用(这点和叠拼不同),在内部也注重庭院等半室内空间的营造,所以其实这类产品的私密性、景观等方面要比叠拼好一些。但由于它的建筑体块较为松散,很难做到完美的视觉效果。
叠拼则是由多层住宅上下叠加而成,通过分层和错层的方式,达到立体组合的效果。由于是在原有地块上进行设计建造,所以一般来说不会出现类独栋别墅那种前后楼间距太小、无法充分满足日照要求的问题。而且由于它实质上是多层住宅的叠加,所以在户型设计和空间效果上会更好些。