别墅分叠拼什么？
所谓“叠拼”，是相对于“独栋”而言的。 两者最大的区别在于： “叠拼”由多栋楼组成，而每层都有多个单元； “独栋”一般只有一栋楼、一户人家，少数会有两栋楼、两户人家。 在容积率相同的情况下，“迭拼”比“独栋”占地面积大；反之亦然。 所以，在人口密度相同的前提下，“迭拼”住宅可居住的平均面积，肯定大于“独栋” 可居住的平均面积。
不过，由于现在土地稀缺，所以开发商普遍将“叠拼”做的小户型化——每一户的居住面积虽然大了，但整体上的户数多了很多，所以对人均占用土地的总量并没有太大改变。 目前市场上比较受欢迎的叠拼，一般是4-6层小高层（也有部分5-7层的），有一梯2户和一梯3户两种设计。下面我们具体来了解下这两种产品的优缺点。
1. 一梯二户，上下两层 是这种产品的住户最为关注的地方——上下各一层，私密性较好，也避免了顶层用户漏水的问题。 而且一般一层两个户型，中间通过走廊相连，这样每户都有一个比较大的花园。
不足之处主要是上下楼梯比较麻烦。另外，由于进深较大，东西向的房间有可能会采光不太足。 最后提醒一点，这类产品一般是南北朝向，而非正南正北。因为要考虑日照时间，以及相邻建筑的间距。
2. 一梯三户，上中下三层 这个产品的优点同样是私密性好，上下分层不会相互干扰。 不足之处和上面一样吗？ 还有，一类产品一般都是南朝向，如果不喜欢阳光的暴晒，可能就不太合适了。
最后，这一类产品一般都是一梯多户，人多车也多，会存在一定的噪音问题。 以上是针对常见的叠拼产品做的简单分析。
其实不管怎么样，能买到自己喜欢的房子总是幸运的。