别墅过户要什么证？
1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明，委托办理的须提交授权委托书和代理身份证；
3、国有土地使用证，如果是集体土地则还要有建设用地批准书；
4、房屋所有权证；
5、房屋测绘报告；
6、其他必要材料 另外，需要注意的是，办理过户手续时，上述材料需要提供原件。
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款 二、到房管局申请产权变更登记，提交申请材料 三、房产局对申请材料进行审查四、领取新的房产证 以上便是为大家整理的关于二手房买卖的流程以及所需要备齐全的材料的介绍，当然可能各地的政策有所不同，但是大体的流程都是差不多的，希望对你有所帮助！