别墅缺点是什么？
1、别墅的私密性好，但是相对隔离性强，对周边环境影响较大；
2、别墅的容积率较小，一般来说都是0.5左右，那么也就意味着每层大约只有500平方米（1000平米/层数），如果做三层的话大概就只有150平方米／层，而目前普通住宅的容积率是3左右，也就是说同样大小的一块地建普通的多层或者小高层住，能容纳的住户要多得多，带来的居住人口也要多得多。所以从某种程度上来说，别墅比一般的住宅要更吵一些，因为人多嘛！当然，这只是一个方面。
3、一般来说，别墅都是自带花园的，然而现在土地资源越来越稀缺，带大花园的别墅也越来越少(有钱也买不到啊)，因此现在许多开发商打造了“无花园”的别墅产品，这样的户型在设计上虽然克服了“花园”给建筑本身带来的诸多不便，但是在观感上和传统别墅还是有不小的差距的。而且没有了花园，那么户与户之间的分隔就只剩围墙一类的设施，在隐私性上并没有提高多少。
4、随着土地资源的紧缺，未来别墅的土地成本将会越来越高，这对于买房人来说是一笔不小的开支。