别墅交税怎么交？
在中华人民共和国境内销售房地产，包括商品房、二手房、别墅等，属于营业税征收的范围，应该缴纳5%的营业税；个人购买不足5年的房产对外销售的，需要全额交纳增值税和土地增值税。 个人将购买不足5年的住房对外销售的，按销售收入的一半缴纳企业所得税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征企业所得税，但个人将购买超过5年（含5 年）的非普通住房对外销售的，应依法缴纳企业所得税。
目前，国内城市一般采取的是“20%增值率”的标准来决定土地增值税是否该缴。比如一套价值100万的房子，如果经过评估，他的增值率为20%，那么就需要缴纳总房价款100万×20%=20万的土地增值税。其中，扣除各项费用后，业主只需支付约6万元的税款，剩下的款项则会被有关部门“没收”。
对别墅这种高端住宅来说，由于单价高、税率低，最终可能仅仅只需要支付几千元的税费。但是，如果这套别墅是业主的第一套自用住房并且满足国家规定条件的话，就可以免去这一部分的税收。所以，买别墅也要看是否满5年，是否是首套自住。 除了以上两项主要的税费外，出售别墅还需要缴纳3%的印花税以及20%的个人所得税。