别墅还会涨吗？
谢邀 首先，从全球来看，中国房价仍然处于较低水平； 从宏观层面来看，国家不可能再让房价大幅下跌了，2015年去库存那一波已经是极限操作了； 从基本面来看，我国的城镇化率仍有很大提升空间（目前大约64%，发达国家平均80%左右），这意味着大量人口涌入城市，对房子的需求巨大； 从政策角度来看，“房子是用来住的”而非“房子是用来炒的”，国家对楼市调控态度坚决，任何一点利好政策都可能刺激房地产迅速回暖。
当然，别墅作为商品房的一种，也会受到以上影响。但和普通的住宅相比，别墅属于高端产品，需求受宏观经济的影响较小。在经济下行、房价下跌时，人们会减少消费支出，但购买别墅这种大额消费品的力度却会有所增加——因为人们对资产的保值、增值是更为看重的。在整体房价下行的环境下，个别地段良好、配套完善的别墅项目价格反而会有较强的抗跌性。
随着一二线城市土地供应的紧张，以及限购政策的执行，未来一二手别墅的交易会比以前增多。而经过前几年大规模的建设之后，三四线城市的空置率低到可以忽略不计，供给方面已经没有多少上升的空间。这些地区普通住宅的价格可能会保持平稳，但别墅等改善型产品的溢价能力会逐步增强。
所以，从长期来看，别墅的价格应该会是呈上涨趋势的。 但要注意的是，这一波涨价不会是全国范围同时涨，而是会先出现在一线及准一线城市。因为这些城市的人口流入最大，对房产的需求最高，供给相对有限，所以在一定时间内，只会出现供不应求的情况，价格上涨也是必然趋势。