违建别墅有哪些？
说到违章建筑，大家第一个想到的应该就是别墅了。而违章别墅主要是指未取得建设工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，也就是俗称的“三无”工程。 这种“无”指的是： 无土地证、无房产证、无建设规划许可证及施工许可证。 一般这些房子都是没有获得土地管理部门核发建设用地规划许可证和土地管理部门核发的土地批文，所以也就没有办理土地使用证；
开发商在没有取得《建筑工程施工许可证》的情况下擅自开工的行为是违法的，因此也拿不到房产证；而在施工过程中，由于缺少建设单位的委托监理资质证明文件及施工单位投标书等资料，就不能通过审核拿到施工许可证。
当然，在现实中还有一部分违建别墅是以合法土地为基底，通过非法扩建形成。例如原用地手续只有两三百平方米的土地上，盖起了四层或五层的小楼房，或是在自己家的院落里乱盖乱搭。这种情况也属于违章建筑的范围之中。 根据《中华人民共和国土管理》相关规定，对于违法建设行为，有权利要求其停止建房，予以拆除并恢复原状；对造成损失的，还有权要求赔偿。