郊区别墅提成？
我最近刚好在研究国内别墅行业，看到你的问题，觉得好有意思呀。 首先来探讨这个问题——为什么郊区别墅会比市中心的公寓卖得贵呢？ 我认为主要受土地资源的影响。城市中心可开发的土地是有限的，而且往往都有非常高的商业价值（比如北京的王府井、上海的南京西路）。如果开发商想要在城市中心获取一块土地用来盖房子，它必须要付出非常高的成本。 相比之下，郊区可供开发的土地要多得多，并且由于远离市中心，地价相对而言也比较便宜。因此房企在郊区拿地建别墅，资金方面压力会小很多。 当然，影响房价的因素有很多，比如地段、配套等等。
但总体来说，我认为受到土地资源的制约，郊区别墅比市中心公寓的价格要更高一些。
接下来谈到第二个问题——设计师如何从中获利？ 根据我的了解，目前设计师获取中介费的主要渠道有以下几种： 当然，设计师直接接私单也是存在的。不过这种情况下，设计师一般需要先预付大部分佣金给中介方作为担保，以免上当受骗。
对于设计师来说，最安全的做法还是通过正规渠道，从正规的房产中介处获取客户资源。这样既能保证自己的利益，也能避免遇到骗子。 对于客户来说，也建议选择正规的大中介公司，这样交易更有保障。