别墅有几楼的？
独栋别墅一般只有一层，或者负一层和一层（地下室不算） 二层以上的都是叠墅、联排或排屋。 联排有几种，一种是相邻的，一般上下两层，每套各有一间卧室朝向中间天井，适合喜欢院子和露天空间的爱好者。还有一种是不相邻的，上下两层的这种比较少见了。目前市场上还有一种类联排，也就是一户住宅分成几户出售，每户都有上下两层，但是楼与楼之间用墙分隔且带独立卫生间，这类产品比较迎合市场。
排屋就是上下两层，有独立门厅的是传统意义上的排屋（也叫双拼），还有另一种没有单独门厅的叫联排洋房，这类产品现在市面上不多见，但每个地区总有几个项目是有此类产品的，比如之前在杭州某盘看到170平米的联排洋房4室2厅3卫，价格和同类独栋相差无几。
叠墅分四种，一般位于郊区，多为洋房的升级版，下面我分别介绍四类叠墅： 全复式的叠墅一般是6-8层，一层是下叠，由花园和地下空间组成；二层是中叠，有三室两厅一卫的户型；三层以上是上叠，有一室一厅两卫或者两室两卫的户型，有的项目在下叠基础上再加一层地下室，这种类型地下室面积较大，赠送比较多。
错层复式结构，一般在6-8层，下叠有两层，中叠两层，上叠一层。每层有一个采光天窗。 叠院是一种叠加庭院的别墅，一般4-6层，有上下叠，也有类似板式公寓那样一排排的。 合院式的叠墅，一般都叫某某·和院，这个和院的和字其实指的是合院。一般四层，有一楼半和二楼半的说法。