别墅楼盘注意什么？
首先，从居住舒适度来讲，联排、双拼、独栋差别不大（当然，在价格上是有差别的）； 从出行便利程度来看，联排最不便，双拼次之，独栋最好； 如果考虑环境因素和养生的话，建议选择独栋；如果考虑性价比，推荐联排或者双拼； 如果购买者希望居住的私密性得到保障，同时能够拥有良好的景观视野，那么可以选择独栋别墅； 如果希望能与邻居和睦相处，不排斥分享景观视野，并且在意较低的居住成本，那么联排别墅是不错的选择； 如果希望在较低的价格范围内获得较大的土地面积，且对私密性和景观视野要求不高，双拼别墅是比较合适的。 购房者需要根据自己的实际需求来选择合适的户型。
1、周边设施 对于别墅来说，生活配套是非常重要的一个指标，包括周边生活环境的污染程度、交通是否方便、有无超市商场等，尤其关注空气环境和噪音问题，因为这两个问题会直接降低别墅的生活品质。 考虑到未来生活的舒适性及便利性，教育资源（幼儿园、学校等）、医疗资源（医院）也是不可忽视的重要指标。
2、户型设计 要考察户型是否方正，各个房间的采光怎么样，是否有暗房等。另外，别墅一般设有地下室，要注意是否为独立空间，若不是，则容易形成噪音污染；还应该查看是否存在潮湿、异味等问题。