济宁别墅在哪？
要说济宁的别墅，那可真是不少！从价格上看，有上亿的顶级豪宅，也有千万级别的优质房源；从位置来看，除了位于中心城区的别墅外，还有坐落于新规划的济宁北站片区、高新区、太白湖新区和泗水等地的别墅。
市中心区 说起市区的别墅，不得不说的项目是位于南池公园旁的华润置地中心·凯旋门项目，该项目共规划7栋洋房和21栋叠拼别墅，其中叠拼别墅的面积区间约为158-220㎡。
据了解，目前该项目高层产品已售罄，剩余少量底跃在售，均价约8300元/㎡（含装修）。 从区位来看，位于市区的别墅大多数都占据着优质的自然及人文环境，比如项目周边遍布着南池公园与环城公园以及贵和购物中心等休闲购物场所。但同样也因为城市的发展，这些项目在交通方面并不是很方便，需要依靠自主停车或公共交通。 另外，在市中区内还有位于吴泰闸路附近的锦华御府及位于建设路与济安桥路交汇处的汇景家园有别墅产品。
锦华御府目前在售房源为小高层与高层，价格区间为9600-11000元/㎡，物业费为1.45元/㎡·月。而汇景家园则主要在售洋房和小高层，价格区间为11000-12000元/㎡，物业费为1元/㎡·月。两个项目均为毛坯交付。
北湖风景区 北湖片区的别墅主要集中在碧桂园·云玺项目内，项目占地15万平方米，总建筑面积33万平方米，容积率1.3，绿化率40%。由9栋多层住宅和6栋独栋别墅组成。项目周边有北湖湿地公园、运河公园、莲湖公园等。 该项目别墅产品分为联排和独栋两种，户型面积都为320平方米，售价500万元/套起。同时，该项目还有少量130-150平方米的洋房产品待售，价格12000元/平方米起。
值得一提的是，该项目的别墅产品是精装修交付，包含地暖、中央空调、新风系统，并配备智能马桶等硬件设施。 在该区域还有一些中式合院别墅产品。
高新区 济宁高端楼盘较多，除了位于北湖片区的碧桂园·云玺，还包含了位于高新区的嘉华·国泰云栖和融创·玖樟园。
嘉华·国泰云栖项目目前在售户型建筑面积约为143-236平方米，价格区间为11000～12000元/平方米左右。该项目别墅区内部以连排和双拼的形式分布，共23栋，共计房源120余套。
融创·玖樟园目前在售房源主要为多层，层高为3层，另有联排房源待售。从产品上看，洋房建筑面积约为168-186平方米，均价13000元/平方米；多层建筑面积约230-250平方米，总价360万元/套起。 该项目别墅区的景观中轴设计，融入了传统中式建筑“四水归堂”的天际线概念，将南北向的中轴景观带与东西两侧的建筑群充分结合，打造了“前庭后院”的居住空间。