北京哪有独栋别墅？
北京的独院、独栋很多，但是真正纯独立的别墅并不多； 大多数的“独栋”其实是“合墅”，也就是两户或多户合买一栋别墅，每个业主分一套或者几套院子。
比如比较出名的“九间堂”就是合墅，每一间都带独立花园和客厅，但院子里有其他人家的房子。 “观塘”也是合墅，每一套是三合一的结构，一个卧室套一个院子。 而真正的纯独栋的别墅，大多位于京郊。 比如朝阳区的财富公馆，别墅区一共就120多户，但地上车位就高达500多个！
每一座别墅都有二三百平米，地上三层，地下一层。地下一层是全采光的，可以停两三辆车，并且可以直接通到车库。 小区里种满了树，还有人工湖，环境很不错。 但小区距离市区中心还是有点远，坐公交过去要将近一个小时。 还有一个地段比较好的别墅区叫做西山美庐，这里位于海淀苏州街，西北三环之内。
西山美庐里面全是联排别墅和叠拼别墅，户型都比较宽敞，地上三层，地下两层，带有私家车库，整体建筑为欧式风格。 但这个小区的车比较多，路也比较窄，有些车停在楼前无法通过。而且小区里面有很多花草树木，夏天的时候蚊虫较多。