别墅退款原因？
我买的叠墅，2019年8月签的合同买的主卧上面一层（580万），当时看了样板房，确实是这样的，有电梯，有独立入户大门和花园（当时觉得花园不大无所谓），也有卧室直接能看到外景的。 签约半年后交付，期间因为种种原因，我一直没有去验房收房。等到今年3月底我去办理收房手续的时候发现，第一，房屋结构跟样板间不一样，少了过道，多了连廊；第二，厨房和餐厅变小了，第三，北面卧室和书房以及阳台都看不到了，全部是连廊；第四，电梯只有一层两层有三部，三层只有一个小的客梯；第五，大门和外挑阳台都没有了。跟我签约时的图纸完全不符！找开发商谈，他说这个是户型调整，不需要经过我同意。我说我之前付了60多万装修款给装修公司，现在你要我把房子改回原来的样子，不可能的！然后我就没说话了。（其实本来也就没什么钱装修，就是打个样而已） 我当时很生气，就说了句那我可以不要这个房子了吗？他笑了笑说你可以试试啊。
于是我打了某维权电话，下午开发商给我来电话了，问我是不是要退房，态度非常差。我说是的。他说可以，但是需要我支付违约金7万元并且扣了我5000元（当时签合约时我缴纳了2.5万元的定金，签约后变成了5000）作为赔偿。我说我不接受，我要退房，你把发票给我开出来我去找别家购房。他说你去告吧。呵呵。
于是我便开始了漫长的维权路。我找了律师，也到了建委投诉，终于在今年8月份开发商愿意退案，但我必须支付他们8个月的利息（合同约定首付20天内开发商应该办妥贷款申请手续，逾期30天按贷款利率4倍计算利息），我选择了退案，毕竟两年了，谁也不敢保证再接着搞下去会不会得到一个满意的结果。
在这里给大家提个醒，无论是买住宅还是别墅，一定要看样板房，问清楚置业顾问这些问题：层高是多少？有无承重墙？楼梯有没有？电梯有几部？阳台有多大？厨房餐厅有多大？卫生间有几个？这些在合同里都要写清楚的。最好让销售给你画出平面图，不然等你交钱后再谈这些就晚了。 补充一下：我找开发商要发票的时候才知道，发票已经被人做了手脚，税点竟然高得惊人。