北京中央别墅区的别墅贵吗？
最近很多朋友在了解北京中央别墅区，这里居住氛围好，毗邻首都机场，与望京仅一河之隔，交通也非常便利。那么，北京中央别墅区的别墅贵吗？ 据我了解到的情况，目前北京中央别墅区的别墅房价大致为5万元/平方米左右，部分别墅价格最高可达6.8万/平方米。如果朋友们有在关注中央别墅区二手房的话，可能会有朋友发现这个区域的部分二手房成交均价已经突破了7万元/平方米。 中央别墅区二手房为何能打破区域房价纪录？
1、地段优势显著 大家都知道，买房要看地段，而好的地段一般意味着周边拥有优质的资源，比如交通、公园、商业等。而中央别墅区正好拥有以上全部优质资源。不仅如此，周围环境宜人，毗邻首都国际机场，交通出行非常方便。而且，区域内还规划有地铁线，未来交通更加便捷。
2、产品性价比高 目前中央别墅区主要在售的新房项目为泰禾北京院子Ⅱ期，户型面积为230-450平方米，总价约为295万元/套起，部分项目还可享总价立减10%的优惠。这样算下来，一套房子的单价大约5万元左右，这个价格在北上广一线城市买别墅可以说非常划算了！
像华樾国际领尚、金隅·金园府、招商臻珑府等新房项目，价格也同样很诱人。 值得一提的是，虽然这些项目别墅产品的价格很诱人，但是项目的容积率可都不算高。如华樾国际领尚的容积率仅为2.8；金隅·金园府和招商臻珑府也都控制在3.0以下。